Beau 4 pièces dernier étage à vendre, ANDLAU proximité avec terrasse, cave et garage.

Venez découvrir à EICHHOFFEN au 2ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent datant de 2010, ce beau 4 pièces d'une surface de 86 m² au sol et 77m² habitables.

Il se trouve dans une petite copropriété très bien entretenue au calme.

Il est composé comme suit : une entrée avec placard, une pièce à vivre de 19 m² avec un accès direct à la terrasse exposée au sud, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, trois chambres (de 12 m² à 14 m² ) dont une avec salle d'eau et placard. Il comprend également une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Cet appartement est en excellent état: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !!!

Inclus dans la vente : une cave et un garage en sous-sol équipé d'une porte motorisée et d' une prise pour voiture éléctrique

Informations complémentaires :

- La terrasse est équipée d'un store électrique et de prise de courant.

- Le vitrage est en PVC , les volets sont électriques.

- Le chauffage est collectif au gaz avec des compteurs individuels.

- Il s'agit d'une copropriété sans ascenseur de 21 lots d'habitation.

- Pas de procédure en cours

- Le montant moyen des charges annuelles est de 4 440 €.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 233 kWh/m2/an.
La classe climat est également notée D (48 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 € et 1 350 €.
Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter Brigitte qui sera ravie d'organiser une visite avec vous.

Contact : Brigitte au 06 81 00 08 63 - commerciale indépendante N° RSAC (833 666 506)

UN PROJET DE VENTE ? NOUS VOUS OFFRONS L'ESTIMATION.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.