IMMOVIGIE
1 Petite rue de l'Industrie
67118 Geispolsheim


03 88 55 54 10


Le saviez-vous ? Grâce au statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous pouvez investir facilement dans l'immobilier, même si vous ne pensiez pas être en mesure d'accéder à la propriété.

Le + : En achetant un bien neuf ou ancien destiné à la location meublée non professionnelle, vous bénéficiez, grâce à ce statut, d'avantages fiscaux indéniables.

Ainsi, vous profitez d'une imposition très avantageuse sur vos revenus locatifs : un abattement pouvant aller jusqu’à 50% de ces revenus ou la possibilité de déduire la totalité des charges.


LES AUTRES AVANTAGES DU STATUT DE LMNP

  • Vous assurez votre avenir – et celui de vos enfants – grâce à un patrimoine immobilier et donc un capital.
  • Ce patrimoine est aisément transmissible.
  • Vous profitez de ressources complémentaires grâce aux loyers, ces derniers pouvant également servir à rembourser un éventuel crédit.

LES CONDITIONS POUR BÉNÉFICIER DU STATUT LMNP

  • Investir en location meublée non professionnelle concerne des biens immobiliers divers. L'investissement peut par exemple concerner un logement situé dans une « résidence services », comme celles dédiées au tourisme, aux étudiants ou encore aux seniors.
  • Vous devez obligatoirement louer votre bien dans le mois suivant sa date d'acquisition ou sa date d'achèvement s'il est encore en phase de construction.
  • Votre bien doit être meublé, c'est à dire qu'il doit comprendre les équipements prévus dans la liste officielle.

En ce qui concerne l'investissement dans un bien immobilier neuf, le statut de Loueur Meublé Non Professionnel vous fait bénéficier en plus : 

  • d'un financement avec TVA récupérable,
  • de frais de notaires moins élevés que dans l'ancien,
  • d'un logement plus facile à louer, car moderne et conforme aux dernières normes en vigueur, notamment environnementales,
  • d'une gestion libre.

Avec le statut de LMNP, vous avez tout à gagner !