Léa KLEIN
Négociateur Léa KLEIN
06 67 83 11 25



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A voir absolument

Maison Hurtigheim 160.00 m²

312 000 €
312 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Potentiel
  • Beaux combles aménageables
  • Studio indépendant
Hurtigheim - A 10 mn de Strasbourg et au cœur de ce petit village, cette maison atypique avec studio indépendant, dépendances et belle cour arborée de 140 m² vous offrira le calme et l'intimité que vous recherchez.
D'une superficie de 170 m² environ dont un studio pouvant être indépendant d'environ 30m² ajoutez à cela des combles aménageables. Un séjour chaleureux de 27 m² accolé à un espace salle à manger / cuisine ouverte de 33 m² vous permettra d'accueillir aisément. La salle de bains principale dispose d'une douche, d'une baignoire ainsi que de toilettes le tout éclairé par une verrière. La cour arborée, sans vis à vis, est un espace de sérénité.

La maison à fort potentiel est à mettre au goût du jour.

Possibilité de scinder la maison du studio et de la dépendance qui pourrait être aménagée en logements.

Vous pouvez bénéficier des aides sur les travaux de rénovation notamment la Prime Rénov'.

Pour tout renseignement ou visite n'hésitez pas à contacter Léa au 06.67.83.11.25      

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière IMMOVIGIE à Geispolsheim

VM430IMMOVIGIE
Mandat N° 2001. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://immovigie.com/fichier-1588-983ek-honoraires_d_agence_immovigie_06122019_2.pdf
RéférenceVM430
VilleHurtigheim 67117
Surface160.00
Séjour60
Superficie du terrain366 m²
Terrasse140
Pièces5
Description des pièces • Entrée / dégagement, 5,48 m²
• Chambre rdc, 25,95 m²
• Salle de bains avec douche et WC, 9,98 m²
• Salon / chambre studio, 16,09 m²
• cuisine studio, 8,25 m²
• Salle d'eau avec WC studio, 6 m²
• Bureau demi palier , 22,12 m²
• Mezzanine demi palier (6,21m² carrez), 9,27 m²
• Cuisine ouverte sur salle à manger, 32,69 m²
• Séjour, 26,82 m²
• Dégagement, 8,02 m²
• Toilettes, 1,29 m²
• combles aménageables, 52 m²
• cave, 44 m²
• cour intérieure, 140 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Taxe foncière500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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IMMOVIGIE
1 Petite rue de l'Industrie
67118 Geispolsheim

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E-mail : [email protected]