Valérie MARTZ
Négociateur Valérie MARTZ
06 36 02 72 78


Agente commerciale
N° RSAC 832895759
RCP 58491043

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T4/5 Strasbourg 95.00 m²

274 000 €
274 000 €
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Les points forts :
  • Garage
  • Balcon
  • Situation
  • Traversant
  • Luminosité
SOUS COMPROMIS 

Nous vous proposons ce grand 4 pièces de 95 m² vendu libre.
Situé dans le quartier dynamique de l'Esplanade, rue du Général de Gaulle, au 5ème étage d'une résidence bien entretenue. Il est à proximité immédiate du Campus Universitaire et du tram et à 5mn à pied se trouve le centre commercial Rivétoile et le cinéma UGC Ciné Cité.

Vous disposerez de 95m² bien agencés et lumineux. L'appartement est traversant, orienté Est/Ouest, il profite d'un ensoleillement continu du matin au soir. Des travaux de rénovation sont éventuellement à prévoir pour la salle de bains, cependant la cuisine est récente et équipée.

Le salon / salle à manger est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa vue dégagée. Le bien dispose également d'une salle de bains avec fenêtre, d'un WC séparé avec fenêtre également et de 3 grandes chambres de respectivement 14, 14 et 15 m². Les placards intégrés du couloir permettent un rangement supplémentaire. Le balcon vous offrira de beaux moments conviviaux. Vous disposerez également d'un garage pour faciliter le stationnement, d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave. Le local vélo sécurisé optimisera vos déplacements vers le centre ville tout proche.

Les charges sont de 280€ / mois et comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage et les services du concierge qui s'occupe du ménage et des poubelles.

Nombre de lots dans la copropriété : 104

Pour les questions supplémentaires veuillez contacter Valérie MARTZ au 06.36.02.72.78 ou au 03.88.555.410
(Agent commercial indépendant N° RSAC 832 895 759).    

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière IMMOVIGIE à Geispolsheim

VA2520IMMOVIGIE
Mandat N° 1992. Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.immovigie.com/fichier-596-k0zs9-immovigie_180108_honoraires_de_vente_2.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA2520
VilleStrasbourg 67000
Charges280 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface95.00
Surface au sol95
Séjour21
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5,52 m²
• Séjour, 20,89 m²
• Dégagement, 8,61 m²
• Chambre 1, 13,70 m²
• Salle de bains, 4,30 m²
• WC, 1,55 m²
• Chambre 2, 14,70 m²
• Chambre 3, 14,20 m²
• Cuisine , 11,60 m²
• Balcon, 11,11 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1983
État généralEn bon état
ChauffageAutre
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Balcons11
AutresAccès handicapés
Concierge
Local à vélo
Porte blindée
Taxe foncière1 223 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 230
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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1 Petite rue de l'Industrie
67118 Geispolsheim

Téléphone : 03 88 55 54 10
E-mail : [email protected]