Immeuble de rapport GERSTHEIM emplacement stratégique 6 appartements

Situé dans la charmante commune de Gerstheim, à seulement 25 kilomètres de Strasbourg et à proximité immédiate de la frontière allemande, cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle.

Composé de six appartements, il se décline en deux appartements T1 et quatre appartements T2.

Cette monopropriété jouit d'un emplacement stratégique, parfait pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers prometteurs.

À l'heure actuelle, deux des appartements T2 sont déjà loués.
Les appartements T2 sont agencés avec soin, offrant une chambre confortable, un espace de vie lumineux avec coin cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
Les deux appartements T1, situés au deuxième étage, sont également bien conçus, avec un espace de vie ouvert comprenant un coin cuisine, une salle de bains avec toilettes, et une mezzanine pouvant accueillir un lit.

Les loyers mensuels actuels totalisent 2523,87 €, tandis que les charges mensuelles s'élèvent à 180,00 €. Le système de chauffage est électrique.

De plus, quatre places de stationnement extérieur sont incluses, un atout considérable pour les locataires.

Cependant, il est important de noter que les travaux sont à considérer pour optimiser le potentiel de cet immeuble.

Honoraires : 5,26% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (349 000 euros hors honoraires).

Classe énergie E (317 kWh/m².an), Classe climat C (10kg CO2/m².an).

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Valérie MEYER, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 832 033 963, est à votre entière disposition au 06.82.24.00.33.

N'hésitez pas à contacter Valérie pour discuter de cette opportunité d'investissement. 

Pour tout projet de vente, l'agence IMMOVIGIE vous offre une estimation. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.