Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel LMNP

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel LMNP

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Qu'est-ce que
le LMNP ?

Le saviez-vous ? Grâce au statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous pouvez investir facilement dans l'immobilier, même si vous ne pensiez pas être en mesure d'accéder à la propriété.

Le + : En achetant un bien neuf ou ancien destiné à la location meublée non professionnelle, vous bénéficiez, grâce à ce statut, d'avantages fiscaux indéniables.

Ainsi, vous profitez d'une imposition très avantageuse sur vos revenus locatifs : un abattement pouvant aller jusqu’à 50 % de ces revenus, ou la possibilité de déduire la totalité des charges.

Autres avantages:

  • Vous assurez votre avenir et celui de vos enfants, grâce à un patrimoine immobilier et donc un capital.
  • Ce patrimoine est aisément transmissible.
  • Vous profitez de ressources complémentaires grâce aux loyers, ces derniers pouvant également servir à rembourser un éventuel crédit.

Les conditions pour bénéficier
du statut LMNP

  • Investir en location meublée non professionnelle concerne des biens immobiliers divers. L'investissement peut par exemple concerner un logement situé dans une « résidence services », comme celles dédiées au tourisme, aux étudiants ou encore aux seniors.
  • Vous devez obligatoirement louer votre bien dans le mois suivant sa date d'acquisition ou sa date d'achèvement s'il est encore en phase de construction.
  • Votre bien doit être meublé, c'est-à-dire qu'il doit comprendre les équipements prévus dans la liste officielle.
Avec le statut de LMNP, vous avez tout à gagner !
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel LMNP
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