Grand appartement T4 duplex de 113 m² à louer PLOBSHEIM au calme proche de toutes commodités.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES duplex AU CALME proche de toutes commodités.

À louer : venez découvrir cet appartement de 4-5 pièces au calme 112,55 m² à PLOBSHEIM (67115).

Il s'organise comme suit : une entrée et un beau salon/séjour de 31 m².
Son intérieur offre également trois chambres de 11 m² à 14 m², de nombreux rangements, un dressing et une cuisine aménagée équipée, un coin repas. Il comporte une salle de bains douche, baignoire et des toilettes. Une terrasse.
Le chauffage du logement est géré par une pompe à chaleur air/eau neuve, diffusion par des radiateurs.

Ce petit immeuble de 3 logements a été entièrement rénové.

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble. Il est loué avec un garage.

Le grand appartement est situé dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Centre, l'École Primaire Au Fil de l'Eau et l'École Maternelle le Moulin à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 67 (Rhin) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, un supermarché, trois commerces et une boucherie charcuterie.

Il est à louer pour 1 395 €, hors charges, avec 112 € de provision sur charges.

Le dépôt de garantie demandé est de 1 395 €.

Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 1 121 € dont 337 € pour l'état des lieux.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on souhaite louer.

Cet appartement est classé C pour ce qui est de la classe énergétique (124 kWh/m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (3 Kg CO2/m²/an).

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 880 € et 1 240 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le mandat de cet appartement est exclusif.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers au 03 55 40 51 11 pour une première visite de cet appartement en location.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.